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　　建面约88㎡3房，总价约700万级中国铁建·西派海上售楼处电话☎：【已认证】

　　论交通：无论陆家嘴、前滩、张江还是其他板块，通勤都很便捷，是浦东难得的枢纽型板块！

　　论稀贵：这是整个区域苦等10年的改善旗舰，务必关注，错过或许还要再等多年！

　　论品质：这是国央企TOP级产品系高级定制，从示范区精装标准便知，这是张江的产品力代言！

　　论机遇：同板块10年内的部分次新房如今挂牌价高达约13万+/㎡，价值稳定！（数据来源：链家网）

　　关键在于，国贸地产&中国铁建地产，两大品牌均隶属于世界500强，这一次重仓浦东张江核芯，集数十年产品力之大成，以“国际高配品质+张江C位地段”，打造2024壹号作品，聚力构筑张江改善旗舰，机会难得！

　　[国贸中国铁建ㆍ西派海上]占位上海中芯城区，紧贴张江核芯，是更近内环的地方。

　　张江历经30余年发展，从”产业园“到”科学城“，从17k㎡到220k㎡，已成为聚集大批科学家、科研机构、科技创业者、跨国公司研发总部的科学之城，是上海”五个中心“之一的”科创中心“，拥有三张影响世界的王牌产业：集成电路、生物医药、人工智能。中国铁建·西派海上售楼处电话☎：【已认证】

　　中国铁建·西派海上售楼处电线全国高新区盈利能力百强》榜TOP2。（数据来源：天和智库经济研究所）超级企业汇聚，正源源不断虹吸国内外顶尖科创产业人才，目前区域从业人员近50万人，青年人才占比超80%，成为上海独具创新活力的“年轻”城区。中国铁建·西派海上售楼处电话☎：【已认证】

　　除了强大产业支撑，另一亮点便是紧邻上海2035规划十大楔形绿地公园之一——北蔡绿地，体量约10.6k㎡，相当于约7.6个世纪公园(数据来源于浦东发布）。

　　公园乔木覆盖率75%，森林覆盖率 50%，营造凉爽街区，让城市具有气候调节能力；引入临街窗户、自然元素，由滨水绿廊贯通，将公园与社区连接，营造活力住区，提升居住体验；构筑5公里森林环道与3.5公里活力绿道，打造慢行系统，串联各大配套；将居住、商业、学校、出行等要素，布局在7KM生活半径范围内，营造轻松生活圈。（信息来源于浦东开发集团，数据来源于百度地图）

　　目前浦东内环已无新品上新，内中环虽有少量供应，置业成本却居高不下，而[国贸中国铁建ㆍ西派海上]不仅靠近内环，且有着更高的价格优势。

　　区域内，居住产品始终处于严重紧缺状态，仅有20年前的汤臣豪园与10前的翡翠公园，十年一个迭代周期，如今产品更新步伐已明显根不上时代需求。

　　当前，张江核芯二手房部分房源最新挂牌价已至13万+/㎡，而新房联动价却仅仅9.2万/㎡，[国贸中国铁建ㆍ西派海上]则是”十年一遇“的新品，填补了板块高质量居住空白。（数据来源：链家网）

　　国贸地产，世界500强企业国贸控股集团核芯成员企业，实力丰沛雄厚；中国铁建地产，隶属世界500强企业，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。（数据来源：国贸地产官网、中国铁建地产官网）

　　这是“西派系”首入上海之作，已连续5年荣获“中国房地产项目品牌价值TOP10”，秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历经12年40余座精品迭代淬炼过后，为上海献上新近的“西派4.0”，以“美学派、仪式派、度假派、奢华派、精制派、定制派”六派美学理念，为张江打造全新品质灯塔。（数据来源：中国铁建地产官微）

　　①“海派摩登、现代美学”建筑风格，为张江定制新的城市天际线与人居封面；

　　④公馆级宽奢门庭+高定艺术连廊+地上地下双庭院配置，是板块豪宅不曾见过的豪奢设计；⑤

　　，还在部分楼栋内打造了第二泛会所，奢配恒温泳池、私宴厅等，在张江已是凤毛麟角。

　　近期，[国贸中国铁建ㆍ西派海上]在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）荣获室内设计TOP级别金奖！充分印证整个项目的产品力高度。项目

　　该户型为四房两厅两卫，独立电梯厅入户，空间方正、利用率高，承载三代同堂、二胎家庭生活游刃有余。巨幕面宽，创造出“3卧+1厅”四开间朝南格局，双飘窗+大阳台+270°环形窗设计，赋予内更好的采光、观景条件；还有标准LDKB大长厅，厨房、餐厅、客厅与阳台一线舒展，南北通透采光、通风，盛载更多丰盛时光；还有南北双向采光的套房主卧，规划阳光卫浴、衣帽间与起居室精致流线，生活高定而惬意。

　　建面约142㎡国际美学样板空间由“中国建筑学会（全国）理事、中国当代著名室内设计师”李益中设计，以简炼、艺术的手法创造空间美感，将精致时光赋予每一个场景。

　　该户型更像是一座国际大品牌展陈馆，空间质感同频世界水准，斯麦格、博世、高仪、毕加索......一系列豪宅垂青国际大牌（或同等级的品牌）集结，赋予生活更高品质感。

　　空间还载入了时下先进的“全屋智能系统”，奢配ipad同款智慧中控⼤屏，并且房间配有小型面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，以创新科技寻见生活的真谛。

　　LDKB一体化客厅，空间感自然舒展，通过巧妙设计，还额外增添了一分新意：客厅和南向次卧空间无界打通，营造超大横厅+“X空间”享受，通透感得以大幅升华。中国铁建·西派海上售楼处电话☎：【已认证】

　　地面则采用希尔顿酒店御用的简一大理石连纹密封砖，900*1800超大尺寸，堪称地砖界天花板；还有超薄悬浮吊顶，搭配皮革背景墙，空间格局不彰自显；自然与艺术、匠心与功能、色彩与灵感在此交织，为居者构建一方心灵栖息的场域。

　　主卧为多功能套房设计，容卧室、衣帽区、饰品展示柜、卫生间等四大功能区，地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板，主卫则配备全套高仪洁具龙头、高仪独立式全智能马桶等。中国铁建·西派海上售楼处电话☎：【已认证】

　　房门都做到通高，门的厚度高于一般门，更隔音也更防形变。而且墙面的顶部底部都做了金属边框勾边，门框均采用金属窄边门框设计，让空间质感更加经典隽永

　　建面约140㎡将西派空间的国际腔调美学，运用到生活的每一个细节。尊享约8㎡独立归家前厅，由大理石背景镶嵌意大利毕加索奢石营造，地面采用海派拼花纹理，格栅状石材背景墙辅以楼层数字与发光标识，让归家的每一步皆是高级专属感。还有定制级浮雕铸铝装甲门，奢配六合一智能锁。玄关美学呼应上海格调，鞋柜高配整块发光石材，演绎满满归家仪式感。

　　中西双厨配置，橱柜都用了肤质的烤漆面板，灶台、油烟机选用意大利进口品牌SMEG，更奢配博世太空舱“蒸烤炸炖煮”五合一蒸烤一体机，以及欧洲销量TOP1的博世15套大容量嵌入式洗碗机，具备智能开门速干等功能。

　　可以说，[国贸中国铁建·西派海上]从品牌力到产品力，都走在了时代的前沿。这是两大实力品牌定标上海中芯城区的2024壹号作品，希望以超越常规想象的西派产品力，兑现城市的期待。

　　浦东断供多年的高端改善4房产品！中国铁建·西派海上售楼处电话☎：【已认证】

　　1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》和《商品房预售许可证》。

　　2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

　　3、评估购房能力，对于刚需族来说，因他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了能够更好的保证生活品质不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

　　4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

　　5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，能够说是折中。

　　6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋的品质等干货。

　　7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，依据自己所能承受的范围，作出合理的决策。

　　8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

　　9、不可一味买大，看房一定要考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

　　10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

　　11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

　　12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活紧密关联，更是楼盘质量的体现。

　　13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

　　14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

　　15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽可能地选择距离近的房子。这样做才能够给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

　　16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

　　17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

　　18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

　　内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

　　内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是必须得说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

　　买房一定不可以忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

　　不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更加容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

　　不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

　　很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不对自己最合适才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

　　但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔