“初春长安，再传喜讯。”3月24日，四川民企邦泰在官方微信大众号上写道。

　　这一天，邦泰以 6.57 亿元摘得西安市曲江新区一宗住所用地，这是其自 2024 年年末进入西安以来的第四宗地，也是在曲江文教园板块的第二宗地。

　　2024年12月，四川邦泰溢价摘得该板块约42亩地，楼面地价约12861元/平方米，与它同期摘地的还有金茂、白发等闻名房企。2025年，跟着项目规划连续发表，这些地块将在2025年转化为区域的有用房源供给，让长时刻供给稀缺的曲江进入供给高潮。

　　近来，金茂的 “双子” 已发动预热，项目营销中心将于4月初正式对外开放。

　　依据信息，这两个项目在户型面积上有所差异，旨在掩盖更广泛的客群。其间，金茂璞逸东方的户型面积起步约 229 平方米，还有 269 平方米和 335 平方米的户型，估计价格为 3.5 万元 / 平方米。而曲江金茂府的规划面积区间约为 173 平方米至 200 平方米。

　　值得一提的是，这两个项目均归于第四代住所。一直以来，隐私性欠佳是第四代住所饱尝诟病的问题。据金茂西安规划担任的人介绍，金茂在天台部分采用了金属格栅规划，在某些特定的程度上有用维护了业主的隐私。此外，璞逸东方除具有超大天台外，阳台数量很多也是其一大特征。以 269 平方米户型为例，该户型北向每一个空间均设有阳台，经大略预算，北向阳台总面积超越 40 平方米。

　　从户型图来看，曲江金茂府与璞逸东方相较于金茂前期产品，均完成了较大程度的迭代晋级。曲江金茂府南侧一路之隔，就是四川邦泰于 2024 年年末拿下的项目。

　　2024 年年末，四川邦泰初次进驻西安，在短短一个月内，先后于西咸新区能金板块、高新区软件新城板块以及曲江文教园板块成功拿地，引发商场广泛重视。2025年，这些项目现已公示结案名，产品信息也相继流出。其间，曲江项目案名为邦泰观宸曲江，现在项目没有有详细信息，但现已开工建造。

　　此外，白发锦宸赋坐落曲江 CCBD 板块。该项目估计价格在 3万元/平方米以上，由6 栋 24 至 25 层的住所、1 栋 19 层的商务办公楼以及部分商业裙楼组成。住所户型面积约 251 平方米，定位为第四代住所，项目总投资达 22 亿元。

　　据中房君不完全统计，2025 年，曲江至少将有 10 个在售项目。在区域供给明显地添加的一起，产品的迭代晋级成为一大焦点。日前，曲江新区发布了 2025 年榜首批次拟出让住所地块信息，合计 8 宗。其间，大明宫板块 2 宗，总面积 91.615 亩；曲江二期 6 宗，总面积 249.795 亩。

　　这意味着，曲江将迎来很多纯新楼盘入市，有望缓解长时刻以来新房供给缺乏的问题。“当下楼市出现两极分化态势，刚需商场与高端改进商场均有不俗体现。曲江作为西安传统的豪宅集合区，购买力微弱，且存在很多改进型需求，但终究商场反应仍取决于产品的质量。” 一位不肯泄漏名字的业界资深人士剖析道。

　　坐拥大雁塔、大唐不夜城、大唐芙蓉园等网红景点，曲江新区终年是西安旅行新闻中的主角。但是，其楼市在西安商场中的标签却可谓 “供给荒漠”，这还在于曲江通过长时刻深耕开展，已步入老练阶段，可用于新增供给的地块益发稀缺。

　　当下，曲江新区的开发用地供给首要聚集于曲江 CCBD、曲江大明宫以及文教园这三大板块。其间，在前不久发布的古都中心区规划中，曲江CCBD渐渐的变成了现在和未来城市中心打造的要点单元板块。该板块坐落西安南北中轴线的中心方位，依托曲江新区5A级文旅资源，规划打造高端商业+城市功用集群+超级纽带的城市立体空间，方针是成为西安世界化、产业化、人文明和生态化的文明商务区。

　　以西安绕城高速为界，曲江CCBD分为南北两个区域，其间北区由华润置地整片开发，已落地项目包含悦府、悦玺两大住所项目和总投资90亿元、建筑面积约55万平方米的西安华润世界文明商业中心，现在现已开发殆尽。

　　南区的开展较为缓慢，中心地块拆迁已完毕，现在已进入建造阶段，但像三兆村这类大型改造项目的规划调整，仍需较长时刻。一位业界人士也介绍道，曲江CCBD还在建造初期，公园、教育用地、超高层等规划的落地还存在比较大的不确定性。

　　虽然界面仍待完善，但供给稀缺依然确保了该板块的去化。2024年，金茂在曲江CCBD南区落子金茂璞逸曲江，凭仗47.3亿元的出售额，该项目荣登2024年西安单盘出售成绩榜第二名。在文教园板块，星河湾的体现亦不俗。

　　2025年，跟着供给的添加，“不愁卖”的热度是否会连续？不久后，商场将给出答案。